マンション 投資– category –

マンションの購入を検討している人は、売主であるマンションディベロッパーを気にする人も多いです。ただ、マンションディベロッパーの数は非常に多いので、具体的にどのような項目を比較すべきか迷う人も多いでしょう。今回は、そんな人に向けてマンショ...

  ご存知の通り日本の人口は減少しています。そんな中、「人」が住むことで収益を上げている不動産投資に不安を覚える人もいるでしょう。結論からいうと、人口減少をしていても不動産投資の未来はあります。今回はその点を中心に解説していきます。 ...

  投資市場では「一発退場」という言葉があります。ただ、この言葉は株式投資やFX投資などで良く聞かれる言葉になり、不動産投資ではあまり聞く言葉ではありませんよね？ なぜなら、不動産投資で一発退場するリスクは極めて低いからです。今回は、そ...

不動産市況は日本全体の市況に影響されやすいです。そのため、不動産投資家はもちろん、今から家を売りたいと思っている人も不動産市況は把握しておく必要があります。今回は、そんな不動産市況のデータを紹介し、どのように捉えるべきかを解説していきま...

不動産を売買するときには税制面で色々な優遇があったり、逆に知っておくべき税金があったりします。しかし、それらの多くは入居用不動産を売却するときの話であり、事業用不動産の売却時はあまり触れないことが多いです。 しかし、実は事業用不動産を売却...

「かぼちゃの馬車事件」をご存知でしょうか。不動産業界の中でも、特に賃貸やサブリースを主業としている業界では大きな話題になった事件です。この事件は、サブリースのリスクを理解することにもつながるので、物件オーナーも理解しておくべきです。 もち...

一般的に不動産投資と呼ばれる投資は、実際に不動産を購入して、その不動産から生み出される賃料収入がメインとなる投資です。しかし、最近では不動産投資信託であるREITも不動産投資にカテゴライズされます。 今回は、現物不動産投資とREITの信託投資の比...

REITという言葉を聞いた事があるでしょうか。REITは投資商品の一つですが、実はあまり理解してない方も多いです。REITは一見小難しいように感じますが、実は株やFXなど度同様、仕組みを知ってしまえば簡単な投資商品になります。 今回はREITの基礎である、...

投資用マンションの売却時には、気を付けなければいけない点が多々あります。そもそも居住用マンションと比較すると、「毎月の利益がある」という点から違います。また、国が定める不動産売却時の税制優遇は、基本的には投資用不動産ではなく「居住用」不...

不動産を売却して利益が出た場合には税金が掛かります。実は、意外と知らない方もいるのではないでしょうか。不動産の売却益に対しての税率は高いので、不動産の売却を考えている人はしっかり把握しておきましょう。 今回は、そんな不動産売却益が出た場合...

日本は、今や終身雇用の時代ではなくなり、自分達の老後には年金があるのかすら分からない。そんな時代なので、自分達の老後資金は自分達で確保しておく必要があります。個人事業主やフリーランスなど、様々な働き方がありますが、特に大多数を占めるサラ...

不動産投資をしていると必ずといって良いほど、「貸倒金」「火災保険」「地震保険」という3つの言葉が出てきます。貸倒金は主に確定申告の時に出てきますし、火災保険・地震保険は物件購入時に「何のプランを選んだ方が良いか」という時に出てきます。 今...

不動産投資で儲けるために大切な事は、「空室リスクを極力減らすこと」と「支出を抑えること」の二点です。不動産投資は、マンション、一戸建て、土地のみの借地、駐車場など、投資対象の物件種類が豊富にあります。その中で１Rマンションが一番利益を上げ...

不動産投資をする際には融資を受ける方が多いです。借入先としては、銀行、地銀、信用金庫、ノンバンクなど、多種多様にありますが「日本政策金融公庫」という機関をご存知でしょうか。あまり聞いた事がないかもしれませんが、日本政策金融公庫は人によっ...

マンションを保有している人がそのマンションを処分する方法は、大きく分けて「売却」と「賃貸」の2つの方法があります。この2つはそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらが得かは人によって違いが出てきます。今回は、「売却」と「賃貸」それぞれの...