マンション 購入– category –

マンションを購入する時に掛かる費用、税金はどの程度でしょうか？ マンションは1千万円単位（人によっては〇億円単位…）の大きな買い物のため、購入に伴う費用も100万円単位で掛かってきます。マンションなどを購入する時は、不動産会社を介して購入する...

建物を建築する場合や、既存の不動産を購入する場合に前面道路や接道状況によって建物の規模は決まります。また、条件が揃わなければ、そもそも建築できない…という事態にもなり得るです。 そこでこの記事では、前面道路や接道状況について…そして再建築不...

  不動産の中には「心理的瑕疵物件」と呼ばれる物件があります。このような物件は通常の売買とは異なり告知義務があったり、それを怠ったら訴訟になったりするので注意が必要です。 また、購入者側も告知義務のルールについて知っておくことで、心理...

  「シックハウス」という言葉を聞いたことがある人も多いでしょう。一時期は社会問題化していましが、実は現在でも少しずつシックハウスによる被害は増えているといわれています。 シックハウス症候群は身体に悪い影響を及ぼしてしまうので、住まい...

マンションの購入を検討している人は、売主であるマンションディベロッパーを気にする人も多いです。ただ、マンションディベロッパーの数は非常に多いので、具体的にどのような項目を比較すべきか迷う人も多いでしょう。今回は、そんな人に向けてマンショ...

「おとり物件」という言葉は、不動産業界では賃貸の世界で良く聞かれる言葉です。しかし、実は不動産を購入するときにも「おとり物件」は存在しており、そのおとり物件に騙されると時間を無駄にしてしまいます。 そこで今回は、あまり世の中には出回ってい...

マンションには、管理費と修繕積立金というランニングコストが毎月かかってきます。また、そのランニングコストは上昇することもあるので、マンションの入居者もこれらから売却・購入を検討している方も知っておくべきです。 さらに、これらの費用はエリア...

不動産を購入する時に、多くの人は金融機関から住宅ローンを組んで購入します。その住宅ローンに関しては不動産会社の営業マンが説明してくれますが、さすがに全ての不安を払しょくするほど説明はしてくれません。そこで今回は、不動産購入者が抱える代表...

土地や建物の不動産を購入する時には、はじめての事が多いので不安になる事が多いと思います。不安になる事を全て挙げていったら、「生活の場」であるが故、キリがないほど出てくると思います。そこで、今回は不動産の購入検討者が不安になりがちな事を代...

中古マンションを売買する時には、リノベーションをして売買する方法もあります。自分のマンションをそのまま売った方が良いのか、リノベーションした方が良いのかは物件にもよりますし、売主の事情でも左右されます。特に、築年数や不動産市況によっても...

不動産を売却する時には不動産業者に売却を依頼します。その不動産業者や営業担当者の応対には注意しましょう。丁寧・正確・迅速という接客業には欠かせない言葉がありますが、特に「迅速」という部分には注意しておくべきです。 【不動産は大きい買い物で...

一生「住む」場所であるマンションを買う上で、一番あってはならない事は「欠陥」です。本来快適に安全に過ごす場所であるはずの家が、欠陥がある事によって逆に危険にさらされてしまう事は絶対にあってはなりません。特にマンションは、そこに「共同」で...

今のマンションを売却して新しいマンションを購入することを「マンションの買い替え」と言います。マンションの買替には「購入と売却はどっちが先か？」「期間はどのくらいかかる？」「必要経費は？」などの色々な疑問が沸きます。今回は、そんな疑問にお...

不動産価格は景気の影響を非常に受けやすいです。不動産価格自体が、買い物の中で最も高額な商品である点がまず挙げられます。後は、わざわざ景気が悪い時に、自分達の生活費で手一杯の中で不動産を買う必要がないからです。2016年現在の不動産市況で言う...

先日、消費税の増税が2019年10月まで延期される事が発表されました。消費税が上がるという事は当然ながらモノの値段が上がります。その「モノ」の中で一番高価なモノであるのがマンションや家などの不動産です。 消費税の影響を最も受けると予想される家の...

「中古マンションの価値が落ちるのではいつから？」 この質問の回答は、「管理状況によって違う」という答えになりますが、一つ明確にお答えできるランンとしては「30年」という数字が挙げられます。今回は、なぜマンションの価値が落ちるのは「30年」であ...

マンションを売却する時には不動産介に仲介を依頼します。その時、仲介会社には「両手取引」と「片手取引」の2つの種類の取引き形態がある事を理解しておきましょう。特に両手取引を狙いすぎている不動産会社には要注意です。 今回は、この片手取引と両手...

マンションや一戸建てを購入する時には、ほとんどの場合住宅ローンを組みます。住宅ローンを組める金融機関はたくさんあり、住宅ローンの種類も多いため、初めて住宅ローンを組む方は迷う方も多いです。今回は、そんな方のために、住宅ローンの基礎からご...

マンションの購入は一生に一度のことです。だからこそ慎重になり、どのマンションを購入しようか迷う方も多いです。そこで今回はマンションの購入前に知っておくべき事をお話します。色々とマンションを購入する前には確認することがありますので、しっか...