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「おとり物件」という言葉は、不動産業界では賃貸の世界で良く聞かれる言葉です。しかし、実は不動産を購入するときにも「おとり物件」は存在しており、そのおとり物件に騙されると時間を無駄にしてしまいます。 そこで今回は、あまり世の中には出回ってい...

  不動産業界には専門的な用語が多いです。しかし、不動産投資家たるもの、ある程度の用語は知っておきたいものです。 用語を知っていれば知っているだけ営業マンとスムーズに話せますし、不動産に関しての知識も増えていきます。 そこで今回は、不動...

たとえば、実家の戸建を相続した時は、田舎の不動産を保有することになります。しかし、その土地に移り住まい限りその不動産は不要なケースが多く、結局売却する人も多いでしょう。 田舎であれば投資用として保有するのも難しいので、売却という選択をする...

airbnbというサイトをご存知でしょうか。airbnbは世界最大の民泊サイトで、世界190か国以上、3万4000を超える都市に根付いているほど巨大なサイトです。日本では民泊に関しての規制が厳しく、airbnbは海外程流行ってはいません。しかし、民泊の規制が見直...

不動産を売却して利益が出た場合には税金が掛かります。実は、意外と知らない方もいるのではないでしょうか。不動産の売却益に対しての税率は高いので、不動産の売却を考えている人はしっかり把握しておきましょう。 今回は、そんな不動産売却益が出た場合...

不動産を売却する時には、まず査定を行います。その査定額を売主が納得してから、実際に売り出す価格を設定するという流れです。また、その査定には机上査定と訪問査定という2種類があります。今回はその2つの違いとメリット・デメリットについてのお話で...

自分の持っている不動産に居住する事が出来なくなった時には、売却するか賃貸に回すかという選択肢があります。通常はこのどちらかを選んでから不動産会社に依頼する事が多いですが、売却と賃貸どちらも同時に募集する方法もあります。 【売却と賃貸募集を...

日本は、今や終身雇用の時代ではなくなり、自分達の老後には年金があるのかすら分からない。そんな時代なので、自分達の老後資金は自分達で確保しておく必要があります。個人事業主やフリーランスなど、様々な働き方がありますが、特に大多数を占めるサラ...

不動産投資をしていると必ずといって良いほど、「貸倒金」「火災保険」「地震保険」という3つの言葉が出てきます。貸倒金は主に確定申告の時に出てきますし、火災保険・地震保険は物件購入時に「何のプランを選んだ方が良いか」という時に出てきます。 今...

不動産を売却する時には不動産業者に売却を依頼します。その不動産業者や営業担当者の応対には注意しましょう。丁寧・正確・迅速という接客業には欠かせない言葉がありますが、特に「迅速」という部分には注意しておくべきです。 【不動産は大きい買い物で...

不動産の資産価値は時代によって変わってきます。再開発が進むエリアや、鉄道会社が中心となって街づくりが成功しているエリアは、資産価値が落ちにくいエリアと言われています。今回は、そんな不動産会社の資産価値を「リセーリュバリュー（再販売した時...

マンションを売却する時には、不動産会社に買主を探してきてもらう「仲介」という方法が一般的です。しかし、不動産会社に仲介をお願いするのではなく、不動産会社自身に買い取ってもらう「買取」という方法も存在します。この「仲介」と「買取」にはそれ...

投資用不動産や、SingleやDinks※1も不動産購入が活況になっている中で、50㎡未満のマンションが増加しているのが現状です。しかし、広さが50㎡未満だと様々な税制優遇が受けられないという点をご存知でしょうか。 今回は、そんな50㎡未満のマンションを購...

マンションや一戸建てなどの住宅を売却する時は、売却活動が大切になります。仲介をしてくれる不動産会社次第でこの売却活動は変わってきますので、言い換えると「不動産会社の選定」が大切と言う事です。売却活動は周辺に売却していることを認知してもら...

今、日本では空き家問題と言われる、「空き家の増加」が危険視されています。空き家が増える事により様々なリスクが発生するのです。今回は、そんな空き家に関して、どの都道府県が空き家の上昇率が高いのか、また下落率が高いのかをお話します。また、空...

住宅をリフォームする時には様々な減税制度がある事をご存知でしょうか。ただ、リフォームの種類によっても利用出来る減税制度が異なりますし、そもそも減税制度の摘要条件が異なります。 今回はそんな「住宅リフォームによる減税制度」の詳細をお話します...