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不動産売却は、一般的に仲介会社を選定して売却活動をしてもらいます。しかし、多くはありませんが不動産ディベロッパーから「等価交換」の話が来るケースもあるのです。 しかし、等価交換はそこまで多い事例ではないので、知っている人は少なく、相談する...

不動産売却時に売主の方から契約を解除するケースは少ないです。 しかし、売主が違約としての契約解除にれば、売主にもリスクがあるのでその点は認識しておきましょう。 今回は、違約になったときに売主が負うリスク、および違約になる3つのパターンについ...

たとえば、実家の戸建を相続した時は、田舎の不動産を保有することになります。しかし、その土地に移り住まい限りその不動産は不要なケースが多く、結局売却する人も多いでしょう。 田舎であれば投資用として保有するのも難しいので、売却という選択をする...

家を売却する時には、周りの人に家を売っている事を広告しなければいけません。その際にかかる広告費用は、通常仲介する不動産会社が負担します。しかし、広告の種類やプランによっては売主に負担になる事もあります。 今回は住宅を売却する際の広告につい...

不動産を売買する時の「査定価格」や賃貸する時の「家賃」は時期によって変動していきます。何故かと言うと、不動産は経年劣化をしていきますし、使い方によっても劣化具合が異なるからです。また、不動産市況や競合環境などの外部的な要素もあります。 今...

住宅をリフォームする時には様々な減税制度がある事をご存知でしょうか。ただ、リフォームの種類によっても利用出来る減税制度が異なりますし、そもそも減税制度の摘要条件が異なります。 今回はそんな「住宅リフォームによる減税制度」の詳細をお話します...

居住用のマンションなどを売却した時に損失が出たら、他の所得から差し引く事ができます。不動産は大きな金額になるので、損失が生じた時の「救済措置」というのが目的になります。今回はそのような、不動産を売却した時に損失が出た場合の特例についてお...