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マンション・家(不動産)の購入時にかかる費用・税金は?頭金はどれくらい必要?【はじめてでも安心!】
マンションを購入する時に掛かる費用、税金はどの程度でしょうか? マンションは1千万円単位(人によっては〇億円単位…)の大きな買い物のため、購入に伴う費用も100万円単位で掛かってきます。マンションなどを購入する時は、不動産会社を介して購入する... -
現物不動産投資と、REITの信託投資、それぞれ期待利回り・コスト・リスクを徹底比較。現物には融資がつくというメリットを見逃すな
一般的に不動産投資と呼ばれる投資は、実際に不動産を購入して、その不動産から生み出される賃料収入がメインとなる投資です。しかし、最近では不動産投資信託であるREITも不動産投資にカテゴライズされます。 今回は、現物不動産投資とREITの信託投資の比... -
投資用マンションのうまい売却方法・注意したい税金と消費税
投資用マンションの売却時には、気を付けなければいけない点が多々あります。そもそも居住用マンションと比較すると、「毎月の利益がある」という点から違います。また、国が定める不動産売却時の税制優遇は、基本的には投資用不動産ではなく「居住用」不... -
儲かったら税金が増える……。不動産売却益が出た際の“賢い節税法
不動産を売却して利益が出た場合には税金が掛かります。実は、意外と知らない方もいるのではないでしょうか。不動産の売却益に対しての税率は高いので、不動産の売却を考えている人はしっかり把握しておきましょう。 今回は、そんな不動産売却益が出た場合... -
50㎡未満のマンションが増加中!しかし、住宅ローン・登録免許税・不動産取得税の税制優遇控除が受けられない!床面積は登記簿上面積を要確認
投資用不動産や、SingleやDinks※1も不動産購入が活況になっている中で、50㎡未満のマンションが増加しているのが現状です。しかし、広さが50㎡未満だと様々な税制優遇が受けられないという点をご存知でしょうか。 今回は、そんな50㎡未満のマンションを購... -
居住用マンションなど、不動産を売って売却損(譲渡損失)が出た場合の繰越控除条件・還付額や計算・確定申告の方法
居住用のマンションなどを売却した時に損失が出たら、他の所得から差し引く事ができます。不動産は大きな金額になるので、損失が生じた時の「救済措置」というのが目的になります。今回はそのような、不動産を売却した時に損失が出た場合の特例についてお... -
家・マンションを売った時、控除される税金(特別控除)と、最高3,000万円控除の条件とは?
「マンションを売ったら税金がかかる」 意外とこの事を知っている人は少ないです。そもそもマンションをはじめ、不動産を売却する経験自体、一生の内に何度もする事ではありませんし、実際に売却した時も税金がかからないケースが多いというのが理由です。... -
マンション・家(不動産)の売却時にかかる費用・税金は?【はじめてでも安心!】
マンションなどの不動産を売却した時にはどんな費用、税金がかかるでしょうか?不動産は1千万単位の高額な商品のため、それに付随する費用や税金も高いものになります。この費用をしっかりと理解しておかないと予期せぬ出費が発生し、せっかく手間をかけて... -
家・マンション(不動産)相続に必要な書類や費用、注意点と、相続後の活用方法などまとめ
家やマンションなどの不動産を相続した時には、様々な注意点があります。不動産は、現金や株などとは違い様々な活用方法があるからです。売却することも出来ますし、貸し出すことも出来ますし、どちらの選択肢もとらずに一旦放置する事も出来ます。 但し、...
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