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地上げ屋業者のやり方・方法手口とは?
「地上げ屋」というと、どんなイメージを持つでしょうか。色々なイメージがあると思いますが、全員が共有しているイメージは「良くない」イメージだと思います。それこそ暴力団風の強面の集団であったり、一般人を騙していたりするイメージです。 -
路線価と実勢価格の見方、時価との乖離計算方法のまとめ。路線価が確認できるウェブサイトは?
土地の価格を算出する指標として「公示地価」「路線価」「実勢価格」「固定資産税評価額」という4つの指標があります。1つの土地に対して異なる価格があるため、「一物四価」とも言われますが、この4つの違いを知っている方は意外と少ないです。 今回は、... -
路線価がマンションの物件価格・相続税・固定資産税に与える影響・計算式
「路線価」という指標を聞いた事はあるでしょうか。路線価とは相続税を算出する時に利用される指標になります。この路線価で割り出された不動産価額(相続税評価額)に相続税率を掛けて相続税額を算出するという順番になるのです。 今回は、この路線価につ... -
【2016年7月-8月最新版!】東京都、直近3年での路線価上昇ランキング上位の20エリア
「今どんなエリアが注目されていますか?」「マンションは『今』売ったほうが良いですか?」 不動産関連の質問は、このような「今後価値が上がりそうなエリア」や「売り時」についてが多いです。勿論、「絶対に○○エリアは価格が上がります」とは言い切れま... -
家・マンション(不動産)相続に必要な書類や費用、注意点と、相続後の活用方法などまとめ
家やマンションなどの不動産を相続した時には、様々な注意点があります。不動産は、現金や株などとは違い様々な活用方法があるからです。売却することも出来ますし、貸し出すことも出来ますし、どちらの選択肢もとらずに一旦放置する事も出来ます。 但し、...
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