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マンションの管理費と修繕積立金の相場は上昇?高すぎて払えない?全国平均から見るチェック方法。共用部の稼働率が変わるとき、要注意!
マンションには、管理費と修繕積立金というランニングコストが毎月かかってきます。また、そのランニングコストは上昇することもあるので、マンションの入居者もこれらから売却・購入を検討している方も知っておくべきです。 さらに、これらの費用はエリア... -
築年数が古い(築古)マンションを上手に売る方法!築30年・40年でも資産価値をなるべく下げないコツは?
マンションの価格と築年数は非常に深い関係があります。一般的には、築年数が古くなるほどマンションの売却価格は下がっていくので、築古マンションこそ上手に売却する必要があります。 マンションは一千万円単位の商品なので、上手に売ることで築古物件で... -
中古マンションのリノベーション物件事例・築年数・価格相場・購入と賃貸はどちらがオススメ?
中古マンションを売買する時には、リノベーションをして売買する方法もあります。自分のマンションをそのまま売った方が良いのか、リノベーションした方が良いのかは物件にもよりますし、売主の事情でも左右されます。特に、築年数や不動産市況によっても... -
日当たり・窓向き・景観・水回り・床・壁・騒音・周辺施設・治安など、家賃・物件価格査定を左右する要素の総まとめ
不動産を売買する時の「査定価格」や賃貸する時の「家賃」は時期によって変動していきます。何故かと言うと、不動産は経年劣化をしていきますし、使い方によっても劣化具合が異なるからです。また、不動産市況や競合環境などの外部的な要素もあります。 今... -
マンションは1年で売値相場が何%程度下がるのか?
マンションをはじめとした不動産の「建物部分」は、築年数が経つにつれて劣化するので、資産価値が下がっていきます。マンションは鉄筋コンクリート造りなので、木造の一戸建てよりは資産価値の下落は緩やかですが、それでも資産価値は下落していきます。 ... -
家・マンションを売った時、控除される税金(特別控除)と、最高3,000万円控除の条件とは?
「マンションを売ったら税金がかかる」 意外とこの事を知っている人は少ないです。そもそもマンションをはじめ、不動産を売却する経験自体、一生の内に何度もする事ではありませんし、実際に売却した時も税金がかからないケースが多いというのが理由です。...
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